ビジネスホテルの取得

最近ホテルの売り物に興味を示すファンドが多くなってきています。その理由を考えてみましたら、なるほどと思える理由が見つかりました。　ビジネスホテルやシティホテルは比較的利便性の高いところに建っています。それに築年数が古く稼働率の低いホテルは比較的手頃な値段で購入できるのです。しばらくはリフォームをして運営委託し、投下資金の半分ほど回収できたところで解体し、更地にして売却すれば高値で売れると読めます。マンションと違って、居住権が発生しませんので立ち退き費用が必要ありません。立ち退きに掛かる手間と費用を考えますと、ホテルの価額は見方によっては安いと思える物件もあるのです。ファンドの利回りはキャッシュフローとキャピタルゲイン狙いですから、意外と古いホテルの売り物はおいしいのかも知れませんよ。個人ではなかなか手が出せないところに、ファンドの出番があったということです。不動産は見方が変われば価値もかわるということです。だから面白い。楽しく長く不動産と関わっていきたいと常々思っているところです。　　和合実