収益不動産は、マンションや店舗だけではありません。たまに駐車場の利回り物件が入ります。駐車場ニーズがあれば、マンションよりも良いという人もいます。減価償却は
取れませんから、所得の高い人には税金が増えるだけと言う見方もありますが、手間がかかりませんので、それがいいという人もいます。
この場合、資産性を見ることが大事です。それは更地の近隣相場を確認するばいいことです。駐車場で表面利回り8％あれば十分かもしれません。そんな物件になるかも知れない物件を今調査中です。
但し、銀行融資は難しいと思います。更地を買う場合の融資はマンションとは見方が異なるのです。ですから、現金買いが基本です。借金のきらいな人はこういう物件を探せばいいと思います。私と面識のある方で、ご興味のある方に紹介したいと思っています。ご連絡をお待ちしています。 和合実
