大家のAさんは、複数棟お持ちなのですが、忙しくて管理・修繕・入居者募集の一切を管理会社に任されています。最近入居率が落ち、また修繕が重なり、
ローンの返済が家賃で賄えず持ち出しになっているとお聞きしました。
改善策について、助言しましたが、私の言ったようにされるかどうかわかりません。お忙しくそれに割く時間がないようなのです。でも手間を惜しんでいては改善されません。
これに似た話を最近よく耳にします。古くなってきますと、出費は多く、家賃は下がるというのが一般的ですが、それをくい止めるのが大家さんの知恵な訳です。
私の物件でも、出費は嵩んでいますが、家賃は上げています。それでも入居申込は入ります。いかにして満室にするか、家賃を上げるかを考え、それができる可能性のある出費から、優先的にお金を掛けるようにしていくのがポイントかと思います。 和合実
