私がお話しする「いい物件にするのはご自身ですよ。」ということを、理解している人は以外と少ないように思います。先日も １億円未満の物件で、利回りがもう少し高ければ買いたいという人がいました。でも、「この価額帯でこの利回りでしたら、先に買う人が出てしまいますよ」と、言ってましたら、結局悩まれている間に、別の買手が現れてしまったのです。
本当に物件を購入したければ、目線を変えないと、同じ土俵で勝負しても勝てません。土俵を変えるということが大事なのです。
価額の妥当性を客観的に見て、その上でどうすれば買えるかを考えることです。保有してから、どうするのかを考えるのです。
頭の柔軟性が必要です。出来上がりのいい物件は、転がってはいません。買えている人には、他の買手にない見えざる武器を持っていると、私は思います。 和合実
