私は収益物件を専門にしているのですが、最近実需物件の取引をしました。これは顧客の要望でしたことですが、 購入見込み客を抱えているわけではありませんので、実需物件の方が私にとっては、慣れていない分、難しいと感じるところがあります。
実需物件は自らお住まいになることが前提ですから、ほとんどのケースで住宅ローンを使われます。
融資審査も通りやすいはずの住宅ローンですが、物件価額が小さくなりますと、それを購入検討する人の年収が低く、住宅ローンが通らないということもありました。申し込む人の職業でも、ローンが通りにくいということがあります。
金額が小さくなりますと、かえって難しいということもわかりました。 和合実
