先日竣工しましたあるアパート物件を私は高く評価しています。すでに購入者は決まっているのですが、これと同じような 物件の供給を増やせたらいいなと思っています。
この立地で商品化できたのには、土地代を抑えることができたからです。単価の高い土地はいくらでもあるのですが、入居ニーズの高いところで、価額の安い土地を探すのは簡単ではありません。
地形も良いとはいえませんが、それでもうまく地形に合わせて建築されています。間口が広いので、見栄えがいいのです。
この物件には、賃料に新築のプレミアムがついていません。それどころか、退去があれば、現行家賃より高めで募集しても、入居者は決まると思います。
この物件は、新婚さんをイメージしていましたが、ほとんど単身女性が入居しています。賃料が単身者にとって高めでも、立地・間取り・仕様がよければ、家賃負担が多少大きくても、入居ニーズはあるとわからせてくれました。 和合実
