先日、不動産投資を始めて借金の額が大きくなってきて、今後どうしたものかという相談がありました。私はバランスが大事ですよと、 お伝えしました。
資産負債のバランスのことです。これが同額であってはいけません。
当面の方向性としては、２：１に近づくような感じで所有されるのがいいのです。最終的には、いつでも返済できる状況になるのが理想です。
また、最悪でも売却すれば返せる状況を維持することです。売れないことには返済できませんから、思った値段で売れる物件を保有することです。
不動産市況は、売買も賃貸も時代の変化で急激に変わることがありますから、過去の延長線上だけで考えるのは、危険な時代にあるような気がしています。
私は持ち過ぎも、持たないことも、共にリスクと考えています。 和合実
