9月 10

どこに魅力を感じるか

店舗物件で、お勧めできるかどうかは、何らかの魅力があるかどうかも要素になります。利回り・立地・地形・交通量等がまあまあという物件であっても、そこに魅力を感じる何かがないと、お勧めしにくいのです。たとえば、価額が非常に魅力的であったり、立地が抜群であるとか、人通りが多いとか、何かこの店舗にとって魅力的であるから仮にテナントが退去しても、別のテントが入るということが見えているならリスクは低くなります。ただ、リスクだけで割り切れないものも影響することがあります。売上の立つエリアであっても、たとえば、治安の悪いと言われるエリアは避けたいという人もいます。簡単そうで、実は難しいのが店舗です。私も日々それを実感しています。和合実

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