先日、茨木県に行ってきました。当日は強風で、その影響かどうかわかりませんが、高速道路で、衝突事故があり、渋滞に巻き込まれてしまいました。
予定より１時間以上遅れての到着でした。そのあと、現地で１時間ほどいて、周辺環境も確認し、店舗への客の出入りを見ていましたが、どうも繁盛しているとは思えませんでした。
こういう時は、テナントが退去した後のことも考えておかないといけません。すなわち出口です。それは見えないこともないのですが、仮に購入後早い段階で退去となりますと、
資金回収ができなくなる可能性が高いと思われるのです。物件評価額は高いので、融資も問題ないように見えるのですが、お勧めするには顧客にリスクもあると思えたのです。
こういうケースは残念ながら見送りとなります。わざわざ茨城県まで行ってということになりますが、こういうことも少なからずあります。
見てみないとわからないという事例でした。 和合実
