先日、物件を見に岡山と高松に行ってきました。大阪から車で往復7時間のドライブでした。四国4県と岡山広島では、めったにお勧め物件が出ないので、期待して行きました。
お勧めしてもいいかなと思いましたが、万人向けではありません。一つは現金の豊富な人しか買えませんし、一つは現テナントの退去後の対応をこなせる人しか難しいのです。そういう点で、積極的には動けない物件です。
どんな店舗には、退去はいつかあります。それが早いか、遅いかの違いだけならいいのですが、特に地方都市では人口減少や、テナントニーズも少ないところもありますので、よく見極めることが大事です。
入居テナントが長く借りてくれますと、入居中は手間暇がかかりません。そのありがたさを感じる人が、店舗所有に向いていると思います。 和合実
