友人に不動産投資の話をしました。彼は賃貸派で不動産の購入経験がありません。私の不動産を見て、 「自分にもできないものか」と思い出しています。フルローンで買うケースでの、税引後のキャッシュフローの話をしましたら、「そんなものなの」という返事でした。一時的には良くても、いずれは自己資金での返済時期が来ることを理解したからです。返済時に、建物は古くなって修繕費用を考えると、思っていたほど儲かるものではないというように彼は感じたのです。そうなのです。返済期間中にどんな事態になるかも予想がつかない部分もありますから、キャッシュフローが回らなくなったときのことを考えると、簡単ではないとわかるのです。不動産取得はスタートであるという意味を彼は理解しました。「買って終り」でないのです。このことを理解してもまだ取得したいのなら、応援しようとは思いますが、ちょっとトーンダウンでしたから、無理には勧めません。
不動産が好きな人とそうでない人がいます。後者の場合、儲けることだけを考えていますと、どこかで嫌になるときがくるかもしれません。手間隙かけず、儲かるなら誰もが成功し、失敗する人はいませんでしょうし、売り物も出てきません。そこを見過ごさないでいただきたいと思います。和合 実
