6月 27

5000万円以下なのに・・・

　先日、利回りのいい5,000万円以下の物件を見つけました。平面図と立面図をみますと、ちょっと工夫がなされたマンションです。　最寄駅からは徒歩10分。価額は当該物件の収益性と資産性から見ても安いと感じます。デザインも評価できます。でも、私の見方は「何故」から入ります。安い理由はまだわかりません。特別な理由がなければ、「お買得物件かも」と思っています。もう少し調べてからどなたかにご紹介しようと思うのですが、売りに出て2ヶ月経つのに、なぜ残っているのかわからないのです。ここが一番気にかかるところです。理由に問題があってもそれを価額がカバーしていることがわかればそれでいいのですが、わからないということに気にかかるのです。すべての物件の売却理由を見抜けるわけでもないのですが、ここはなんとか探り出したいと思っているところです。　和合　実

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