5月 02

管理の引継ぎ

　先日、お客様に購入していただいた物件の鍵の引渡しを受けました。比較的大型のマンションですから、鍵の数も多く、　管理内容や設備の点検説明を売主さんから聞かせていただきましたが、一回ぐらいの説明では覚え切れません。管理会社にそのまま引き継いだのですが、役所への届出やもろもろの手続きをしないといけない資料は結構あります。管理会社の仕事も大変なことがよくわかりました。私には自主管理が負担になることもわかりました。店舗物件ですと、テナントは少数ですから、それほどのわずらわしさを感じないのですが、マンションの場合は数が多いですから、オーナー変更の通知や、契約書のチェックも数が多いので時間がかかります。収益物件は自らそのわずらわしさを感じますと、手数料を支払っても管理会社に管理を依頼したくなります。そのことは、自分の時間を手数料を支払って買うようなものであると、改めて感じた次第です。　　和合実

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