1月 18

いいことばかりではありません

やっと念願が叶い、収益不動産を取得しても、いいことばかりではありません。取得してから自分の思うようにいかないこともあります。　たとえば、オーナーが変わったことで、賃料の値下げ要求が入居者から来たり、退去の申し出があったり、設備機器の取替えを要求されたりと、立て続けに要望が吹き出ることもあります。それもそのことから逃げるのではなく、一つずつ解決していくほかはありません。自分でやるのか管理会社にお願いしてやってもらうのかは別にして、入居者と会って話をする必要があります。手間を省いては、後々要求がエスカレートすることもあります。ですから条件交渉をしていくことです。一方的に言われたことをするのではなく、その代わりの要求もしていくべきかと思います。これが賢い大家さんのやり方と思いますよ。　収益不動産は中古物件が大半でしょうから、多かれ少なかれ何らかの問題は発生すると覚悟のうえで、購入検討されることを進言いたします。　和合　実

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