コインパーク

改正道交法がこの6月より施行され、駐車違反をする車が少なくなりましたね。駐車監視員の方の姿も時々見かけます。　当初心配されていたトラブルも見かけることはありません。なぜなら駐車違反を見つけて、ほんの数分でステッカーが貼られています。車の所有者が戻ってきた時にはすでに監視員はいないので、文句の言いようもなく、また「しまった」と思っても後の祭りですね。駐車違反がなくなりますと、ドライバーは運転がしやすくなり、歩行者は歩きやすくなり、非常によいことですね。今まで駐車違反していた車は、コインパークに入れるようになりました。ビジネス街の中心部ではいつも満車状態で、空き待ちの車も多いのです。コインパークの稼働率はどこも上昇し、収益が上がっています。月ぎめで貸されていた駐車場を、コインパーク業者に一括貸しをしますと、滞納や収納の手間が省けて地主さんにもメリットはありますね。今までコインパーク業者が見向きもしなかった場所でも最近では借りてくれることもあるようです。中小企業の工場が集積したエリアとか、保育園や幼稚園の近くとかです。ちょい止めができなくなって、ドライバーが困っておられるところにニーズありです。コインパークで収益を上げられる土地で、利回り6％もあれば収益物件として売れるでしょうね。郊外の土地価額の安いところで、駐車違反の多いエリアがターゲットになると思っています。　　　和合　実