10月 16

売り店舗発見

　先日、お客さんに買って頂きました物件の状況確認に行っての帰り、売り店舗を見つけました。　駅の地上出入り口より、３件目の物件で、どんなテナントに向くであろうかと考えながら、問合せをしました。担当者が留守でわからないといわれ、FAXで資料を送っていただくことにしました。売値を尋ね、利回りから、テナント賃料の妥当性を検討するのですが、反対に、予測賃料から物件価額の妥当性を検討したりもします。いずれにしても、テナントイメージがわかないと、駅近物件でもいいとは言えないところがあります。帰り道、どんなテナントがいいか考えていました。そして、あるテナントがこのあたりにないと気づきました。売却希望金額を確認してから動いてみようと思っています。　　和合　実

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