これから少なくとも約半年、お買得収益不動産が出てきそうな雰囲気になってきました。まだ1億円台の優良物件は少ないように思いますが、5億円を超える物件に投売りが
見られます。金額はいくらでもいいから、いついつまでに決済をしてほしいというような物件が出てきています。
今はまだなぜこういう不動産が出てきているのか言いませんが、事情はわかります。個人が手を出せる物件ではありませんが、資金に余裕のある不動産会社が、利回り18％で、その物件を購入したという話を聞きました。こういう話が聞こえてくると、じわじわ不動産価額は下がってきます。
以前から言っていましたように、出動準備はできていますでしょうか？物件購入を考えている人で、準備のまだの人は、これからでもいいですから、銀行に融資の打診をしておいてください。いい物件が出てきたときに、融資を受けられる状況になっていないとチャンスを逃すことになります。
銀行の融資姿勢に変化が見られます。どことは言えませんが、いままで融資に積極的であった銀行が、融資基準を厳しくしている反面、これまで慎重であった銀行が積極的な姿勢を見せ始めていますよ。 和合 実
