地価が上昇傾向のときの入札は、売主にとって有利なケースが多いのですが、反対に地価が下落傾向にあるときは、不利になることがあります。それを知らない売主さんも多いのです。
買手不在の状況では、買い側の意識は「無理して落とす必要はない」という判断ｆが働くのです。「ダメもとで低い金額を入れる」ケースがあるのです。
当然、売主の希望価額を下回ります。ですから、今の状況での入札は決して高値落札を期待してはいけないのです。
不動産市況に応じた買い方、売り方があるのです。それを知らずして満足いく取引はできないということです。皆さんも、そのあたりを頭の片隅にいれておいてください。 和合実
