金額帯は２億円後半から４億円ぐらいの物件ですが、表面利回り10％前後の物件が出てきました。これからもう少しグロス金額の小さい物件も出て来る予定です。
予想していたとおりの展開となってきました。でも、融資審査が厳しくなっていますので、これらの物件を購入できる人と言うのは、金融資産のエビデンスを提示できる人となります。
１億円後半の物件価額では金融資産が５千万円ぐらいないと融資が難しくなってきています。今は最低４千万円以上の預金のある人が購入対象者ということです。
１億円以下の物件はまだ下がりきってはいません。１億円以下の物件で、目にかなう物件はまだまだ少ない状況ですが、全くないということでもありません。
年末から正月にかけても物件を検討したい人は、金融資産明示の上、ご連絡を下さい。私がみて、融資に問題なく検討できる人のみ、年末年始に物件案内をさせて頂くことも考えています。
市場に出ないオープン前物件もありますので、ご期待下さい。 和合実
