先日ロードサイドの店舗物件を数件見てきました。ロードサイドの店舗物件は久々です。価額は1億円～3億円台です。表面利回りは
７％台、物件のテナントはコンビニ、飲食の独立店舗です。
店舗物件の購入には、不動産所得が銀行の融資基準以上でないと融資が受けられません。簡単にいいますと、融資を受けるとして、その借金はこの物件の賃料でなく、他の不動産所得で返済できる人が対象ということです。
先日銀行で、利回り6％でも５億円台の店舗物件を購入した人がいるとお聞きしました。世の中、資金的余裕のある人はいるものです。
でも、その人はしっかりと出口を見て購入していることが、話を聞いていてわかりました。資金運用の仕方はさまざまです。 和合実
