１年ぶりにお会いした人との会話です。収益不動産をずっと取得したいと思っておられ、ついに取得されたというお話を聞きました。関西の人ですが、
取得されたのは地方都市ということでした。
それは私がいつも言っている気をつけたほうがいいという不動産投資スタイルです。土地勘のないところや、遠距離では、機敏な対応がしにくく、気づかなかった問題点も今後出てくると思われます。
地方都市の物件を購入された理由は、おそらく融資率かと思います。関西では、会社員の場合、融資率の高い物件を見つけるのが難しいためです。
利回りは確かに高いかもしれませんが、売却するときも高い利回りでないと売れないでしょうから、出口を常に意識しておかないと、失敗することになりかねません。
いずれは買換えされることをお勧めしたいですね。それまで、失敗をされないことをお祈りします。 和合実
