物流倉庫で、事業用定期借地の物件情報があります。金額は指値して5.2億円ぐらいでしょうか、その時のネット利回りが9.5％です。事業用定期借地ですから、 地代収入です。メンテナンス費用はかかりません。費用といえば、固定資産税ぐらいです。
リスクはテナントが出た場合、後の借り手が見つかるか、あるいは、損をしないで売却できるかです。この物件の土地は1700坪以上あり、更地なら買いたいと思われる企業もあります。
この物件での融資を受けられる人とのいうのは、一般論として、かなり資産背景があり、不動産所得の高い人となります。すなわち、地主さんです。
さて、どういう人が買われるのか、契約されたら尋ねてみたいと思っています。 和合実
