収益不動産の新築はすっかりなりを潜めています。新築したくとも、融資が受けられず、供給できなくなっている不動産会社が多いのと、 建てれば売れる時代ではありませんし、利回りを上げるには、規模も必要で、そのためグロス金額が大きくなってしまい、買い手が少なくなるからです。
新築は当然中古に比べ利回りが低くなります。でも、当面修繕費がかかりませんから、実質手取りは変わらないケースもあります。
利回り、買い安さ、収益の安定性、融資率の高さ等を満足させる物件は少ないですね。しかし、それをクリアしたのが、KTIさんの新築２×４木造アパート物件です。
これにつきましては、近々ブログとHP上で紹介しますので、ご覧になってください。 和合実
