ある顧客から、こんな物件を紹介されましたと物件概要書を見せていただきました。それは５年ほど前に紹介を受け、 調べたこともある物件でした。
当時お一人だけ反応を示されましたが、最終的に融資がつかず断念されました。この物件は素人が手を出す物件ではありません。運営が大変なのです。当時検討された人も、業者さんでした。
プロでも手の出しにくい物件なのです。高稼働で維持するには、それなりに手間をかけ、運営ノウハウも必要です。
築年数の関係で、購入するには自己資金のある人か、ノンバンクでの借入れしか無理です。
利回りの高い物件は、それなりの理由が必ずあります。それはたとえ1％でも高いと感じるのなら、理由があるものです。それをわかって購入しないと、後悔することにもなりかねませんよ。 和合実
