先日、ある管理会社の社長さんとお話しました。管理上、特に気をつけておられる点は滞納処理だと言われていました。 全管理物件で、現在実質的な滞納率は約3％、できるだけ法的措置を取らないで解決するようにしているとのことでした。
これは正解ですね。オーナーにとって、法的措置を取るのは、やむにやまれない状況のときだけで、すべての滞納処理をそれに頼っていては、時間と費用がかかるだけです。
私も以前、滞納した入居者と連絡がつかないということがありました。管理会社に頼んで、保証人と話をしてもらい、全額回収できませんでしたが、実質的な解決法を選びました。
入居者には出て行ってもらうこともできましたので、大きな被害を受けずに済みました。不況が続くと、滞納率は高まってくるかもしれませんので、そのときは素早く対応することが必要です。
滞納処理だけを専門的に解決する会社もあるように聞いています。世の中にはそういうニーズがあるということですね。 和合実
