２月以降、収益物件も成約件数は増えてきているという話をよく耳にします。しばらく止まっていた業者さんの購入もあるようです。 私は業者さんの購入に関して、仲介等をすることはレアなのですが、知り合いの仲介業者さんで、業者さんの買いで過去多く仲介されているところがあります。
リーマンショック以降、それが止まっていたのですが、ようやく最近ぼちぼち動きだしたと言われていました。
でも、お勧めできる物件が少なく、築年数の古い物件が多いと言われていました。
それは私も同感です。私の場合、個人顧客が多いので、地銀・都銀で融資の付きにくい物件は対象外にしています。ですから築年数の古い物件は、よほど何か魅力がないと、お勧めしていません。
特に築古の利回りの高い物件に手を出すときは、よーく賃貸状況を確認したほうがいいと思います。今年の賃貸市況も、場所によって非常に厳しくなっているようですから。 和合実
