収益不動産の売却依頼を受けましたところ、当初動きが鈍かったのですが、１件購入申込が入ると次々と 買付が入りました。
当初反応がないと思っていても、価額が適正であれば、なぜかわかりませんが一人買いたい人が見つかりますと、複数購入申込の入ることがよくあります。
優先順位は、申し込み順ですが、融資特約のない人はさらに優先されます。買主さんより、売主さんの意向が重視されます。
以前、講演でその講師自らが、「売主さんと直談判して、値段も安く融資条件付で購入したことがあります。皆さんもそうしてください。」と言われていましたが、そんなことは異例中の異例で、仲介が売り買い別のときや、通常買いたい人が重なる物件ではありえない話ですね。
そんなことで、売却の話はまとまりました。売り出しから売買契約まで物件によってまちまちですが、引き合いの時期というのが、値段さえ間違っていなければ、必ず来るということです。 和合実
