収益不動産を作るということを経験しますと面白いもので、建築現場の所長になりたい、あるいは設計士になりたいという人の気持ちが わかるような気がします。
私も長年、土地の有効活用の仕事をしてきましたので、プラン作りから参画することもよくありました。こうならないか、こうした方がよくないかと、設計士を悩ますようなことをよく言ってきました。
考えない設計士に依頼しますと、物件に競争力あるものはできません。でも、あまりこだわりすぎますと、くどくなったり、コストが嵩み、採算ベースに乗らなくなってしまいます。
ですから、コストも考えながらピンポイントで、アクセントをつける程度が良いかと思います。和合実
