先日、銀行で融資に関しての話をしています時に聞いたのですが、物件だけでなく、周辺環境等も調べて、審査の対象にしていると聞きました。 長い期間融資をするわけですから、入居率は慎重に検討するようです。
そのことを聞いていましたので、ある物件の仲介をやめておこうという結果になりました。物件というより、やはり周辺環境等の問題です。
周辺環境等と言いましても、難しいのですが、要は入居者に敬遠されるかどうかの基準です。どういう環境であるとだめなのかは、はっきりと書けない部分です。
物件そのものだけを見ていては、融資は受けられないケースもあるということです。
すべての銀行がそこまで調べているとは思えないところもありますが、そういう銀行もあるということです。参考にしてください。 和合実
