先日、新築なのに入居者がなかなか決まらないという話を賃貸業者さんから聞きました。どういうことかと言いますと、供給過多になっていて、 賃料設定が妥当でも、オファー自体が減っているので、どうしようもないということでした。
こういう場合は、どうすれば満室になるのでしょうか？それには、今営業活動しているエリア外から集客を図るしかありません。
一時的な供給過多ですと、解消はしますが、慢性的な供給過多エリアでは、打つ手が細ってきます。打つ手がなくなると死活問題になってしまいます。
不動産は持っているだけで、儲かる商売ではなくなってしまいました。周辺の状況変化だけでなく、社会情勢・経済情勢・政治情勢等の変化にも敏感になる必要があります。
不動産所有の世界にも、先手必勝ということもあり得ますよ。 和合実
