空き店舗にテナント付けをするのは、簡単ではありません。私もよく依頼を受けて行いますが、こちらの思惑通りにはいかないことも多々あります。それを専門にビジネスにされている人はさすがと思います。
立地条件は出店するテナントによって異なることはありますが、いわゆるナショナルブランドと言われるところのテナントさんは、出店用地の選定条件が似ています。
先般も、この立地条件なら行けると思っていた物件がありましたが、思いつくテナントさんにその物件を紹介しましたが、結局どこからも出店するという返事はいただけませんでした。
でも、私の予期しないテナントさんから、借りたいとの申し出があったと聞きました。でも、私が想定していた賃料よりもかなり低いようです。
物件価値は、いくらの賃料が取れるかで決まるところがありますから、低い賃料の提示はそうそうできません。
いま、空き店舗にテナントが付けば、私が買いたいという物件があります。思っているテナントさんが出店してくれるか、これから活動していきたいと思っているところです。 和合実
