店舗物件でお勧めできるような物件は関西にはないと思っていましたが、久しぶりにこれはいいと思える物件がありました。
これはコンビニ店舗なのですが、現地に行きますと、日曜日であるからか、店舗内に店員が１０名以上いました。通常コンビニの店員は、２名から４名が一般的であることを考えますと、
ここはかなり売上げが高いことが予想されます。それにもかかわらず、賃料は他のコンビニ店舗に比し、若干高めぐらいですから、退店リスクは少ないと思われます。
仮にコンビニンが出ても、ほかのテナントは必ず来ると思える立地です。こういうのがいいのです。ただし、物件のグロス価額は、私が扱っている物件価額帯より高めです。
私も買いたいところですが、残念ながら私に融資をしてくれる銀行はありません。買える人は、相当な資産家ということになります。
でも、後日談がありまして、平日に見に行きますと、店員は２名で、顧客もまばらでした。 日時を変えて見るということも必要だと実感しました。
これはすでに買い手が見つかったとのことです。 和合実
