8月 07

店舗物件の購入には思い切りが必要

住居物件を購入している人でも、店舗物件の購入が初めての人は、迷いが出て当然です。通常、1敷地、1テナントの物件を紹介していますので、テナントさんが出られた場合のことは誰でも心配されます。私でも、店舗物件を購入するときは思い切りで買っています。テナントさんがずっと入居している保証はありませんから、出口が見える物件であれば、好き嫌いで決めているようなものです。わかりやすく言いますと、比較の中で、あっちよりはこっちのほうがいいかなという感覚です。決して利回りだけで決めているわけではありません。店舗は手間を省けるところがいいわけですから、手のかかりそうな物件であれば、利回りが高くとも買うことはありません。利回りだけを言いますと、いくら悪くとも6％以上です。メジャーブランドのテナントさんが借りているということで、4％台・5％台という物件もありますが、それはいくら良くても買うことはありません。最終的には損をしないで売れるかどうかが重要です。和合実

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