車で約５時間半かかりました。だんだん車で見に行く距離が長くなってきていますが、この時間くらいが限界かなと感じています。
現地を確認しました。物件としての立地は悪くないと思いましたが、踏み込んでお勧めしたくなる物件ではありませんでした。
利回りも悪くはないのですが、価額が割高になっています。すなわち賃料が高いということです。
テナントさんにとっては、長年賃借されているわけですから、それなりの売上げがあるということかと推測できますが、
ここが退去しますと、賃料は確実に下がりそうです。こういう物件は結構多いのです。今が良くても先行き不安がある物件です。
私なら買わないと判断しますので、お勧めは見送りという結論となりました。遠方に出かけて見送りとなるのは、疲れも出ます。
でも、見ないとわからないこともあるのです。 和合実
