１年前に空き店舗の売り物がありました。この物件はテナントがつくなと思いましたが、積極的に自らテナント誘致するほどの物件でもないと思い、見送っていました。
すると、最近テナントがついたということで、再度売りに出されましたが、賃料はどう見ても低すぎると思えるものでした。
積算価額で言いますと高くはないのですが、利回りでみますと、売却金額は高いと感じます。
テナントさんの要望で賃料が決まったそうですが、これでは魅力がありません。
そういうアドバイスも受けずに、売主さんは安易にテナントを決められたのでしょうが、もう５万円高くても借主はあった思われます。
低い賃料でも貸すのでしたら、売値もその分下がるということを覚悟しておかないといけないということです。 和合実
