先日、これは面白いかもと思った物件がありました。２階建てのＲＣ物件で、１階が店舗２つ、２階が住居です。まず、売値に対する担保評価は、ほぼ満額になります。利回りも悪くありません。
そこで問合せをしたところ、店舗２つのうち、１つが空室ということでした。そこで、どれくらい空室期間があるのか聞きましたら、２年という返事でした。２年間も空いているというのは、
これはリスクです。賃料も高いとは思えない金額です。
遠方なので、すぐに見に行くことはできないからか、もう少し情報を得たいのですが、仲介会社さんに尋ねても、返事に力が入っていない様子です。
見に行こうか迷いましたが、１日おいてから、迷うときは見送りという原則で、これは見送ることにしました。
購入する物件は、迷わず買うという判断ができた物件を購入するのが一番ですね。 和合実
