店舗の購入判断で、今を基準に考える人が多いのですが、将来に目を向けて購入すべきかどうかを考える人もいます。
先日も、今のテナントが退去して、次のテナントが入居すれば、資産価値が上がるというケースがありました。
すなわち、現在のテナントに貸しているために、売値が安いということです。
このケースでは、退店がリスクでなく好機なわけです。
反対に、退店がリスクで、次のテナントの賃料が低くなるとか、メジャーブランドのテナ
ントから、そうでないテナントに変わるといった場合、資産価値は落ちます。
どちらを選ぶかは、購入者の考え方によります。 和合実
