先日、たまたま見つけたネット上での売り物件が私のアンテナにかかり、これはいいかもと思って連絡しましたら、本日買い付けが入りましたとのことで、売り止めになりました。
こういうことがありますと、まだ詳しい資料もなく検討もしていなくとも、余程よかったのかと、何か残念な思いになりますね。
検討している物件で、競合が現れないと、逆にこれは買っていい物件だろうかと、初心者の頃、不安になったりしたこともありました。
「隣の柿は赤い」のたとえのように、人様の買われる物件はいいように見えるものです。
収益物件は買って終りでなく、そこからいかに買った以上の付加価値をつけるかにも努力が必要です。こうすれば価値が上がるということが買う前から見えている物件は私には魅力的に見えます。
ですが、反面こういう物件には、それがかなわない場合のリスクもあることも確かです。そのリスクをクリアできるかどうかを素早く見極めできる人が、上級者と言えるのだと思います。 和合実
