先日、私のアドバイスで収益物件でうまく買えたと満足してくださる顧客がいました。「うまく買えた」の意味には、売主も満足しているとか、仲介業者も喜んでいる、スムーズに事が運ぶ等々いろんな意味合いがあります。
その中でも、買主にとって一番は安く買うことかと思います。資産価値でもみても、利回りでみても安いと思えたら、買主にとってはうまく買えたとなるわけです。
では、それを実現するためのノウハウはあるのかと言いますと、100％の実現はないにしても50％以上の確率でうまくいくのではないかというノウハウはあると思っています。
私もそれでうまく買えたことがあります。それは経験上身についた「技（わざ）」と言ってもいいかと思います。でも、誰にでもできるわけでもありません。条件をクリアした人だけが、使える技でもあります。やり方を聞けば、なるほどとなるかもしれませんが、いろんな要素がすべてかみ合ってできることですから、「言うは易く、行うは難し」というのが現実です。 和合実
