先日、今の時代でも収益物件をフルローンで購入して所有することは可能ですかという質問がありました。答えから申し上げますと、可能です。しかし、そのためにはいくつかの高いハードルがあります。
まずは、物件選定です。今はこれが一番難しいことです。次にフルローン融資を受けられるだけの属性かどうかを問われます。一般的なサラリーマンではかなり難しくなります。仮にこれをクリアーして、所有できたとしても、ここで安心なわけではありません。
知らない人はここで安心してしまうのですが、いずれ来るキャッシュフローのマイナス場面をどう乗り切るかという問題が将来待ち構えています。ここは将来のことと考えない人もいるかもしれませんが、備えをしておくべきことなのです。
これらをクリアにできる一番可能性のある人はどういう人かと言いますと、金持ちという回答になります。銀行はここを見ています。理屈をきちんと理解することが大事なことです。
不動産を所有できることは素晴らしいことだと思いますが、所有し続けることは楽なことでもない時代が来ています。自分にあった不動産所有法を見つけることも大事かと思います。 和合実
