人口１００万人以上の都市で、特によく見られる光景ですが、距離にして、２キロの道路区間に７店舗ほどコンビニが出店しているところがあります。距離にして、３００ｍのところに同じ会社のコンビニがあるということもあります。これは同じオーナーが経営しているケースがほとんどで、いわゆるエリア戦略です。他社コンビニが出店する可能性があるなら、自分のところで抑えておこうという訳です。
交差点の４角のうち、３角がコンビニ店舗というところもあります。それぞれに人の流れがありますから、これでも経営は成り立っているのでしょうが、激戦であることは間違いありません。いずれ退店せざるを得なくなるところも出てくるかと思われます。すでに店舗数は過剰気味になっています。
最近は、コンビニの２４時間営業に疑問を投げかけられ、人手不足と相まって、営業形態を変えざるを得ない状況に追い込まれています。そんなこともあってか、昨年は、閉鎖店舗が目立ちました。一定の売上の立たないところは、閉店するのに何のためらいもありません。それで困るのは、そこに賃貸している家主です。
私の住いの２キロ圏内でも、ここ２年で３店舗の閉鎖がありました。そして１店舗オープンしています。３店舗のうち１店舗はコインパークに、１店舗は建売住宅になり、１店舗は今敷地の造成工事をしていますが、おそらくここも建売住宅でないかと思います。このようにコンビニ空き店舗は、売却になることもしばしばあります。
人口数十万人の地方都市で、このエリア戦略で出店しているところは、おそらく閉店が今後続くのではないかと思われます。残す店舗と閉鎖する店舗の色分けが進むような気がします。その時あわてずにすむように、そのようなエリアにある家主さんは、次の一手を今から考えておくほうがいいかと思います。 和合実
