サラリーマン大家さんの中には、物件数が増えてきて、法人で保有する人もいますでしょう。その時、代表取締役を誰にするか悩む場面がありませんか？例えば自分が代表になって報酬を得ると、勤務先にわかった場合、具合が悪い等の理由からです。
そのため妻を代表にするケースが多く見られます。それでも問題ないのですが、融資を受けるとき、代表を連帯保証人にするというケースもあって、妻の抵抗があるということを聞きます。あるいは、売買契約の時、妻の同席あるいは、意思確認を求められ、面倒と思うこともあるでしょう。
それを回避するため、私は代表を2名にすることを提案しています。本人が代表になっても、報酬をとらなければ、勤務先にわかる可能性は非常に低いです。そして妻も代表にします。
表立っては妻を代表として申告すればいいですし、物件の売買や融資の際は、自分が表に出て契約行為ができます。実際に2人代表にされるときは、注意点もありますので、そのあたりのことを司法書士に、確認してからにしてください。 和合実
