Author's posts

8月 24

トレジャー発見勉強会初級コース終了

　８/２３の初級コースが終了しました。参加者の皆様、ご苦労様でした。これから収益物件の取得に向けてスタートを切 …

続きを読む

8月 23

木造アパート見学会を終えて

　先日行いました木造アパート見学会には、１５名のご参加をいただき好評でした。３階建て木造アパートのイメージを持 …

続きを読む

8月 21

ワクワクする話が飛び出す『資産税務勉強会』

　国税局で特別調査を専門にしていた人が、７月に退官されました。９月からは若手税理士として今後の活躍の期待される …

続きを読む

8月 19

売却と購入、どちらが難しいか

　私の顧客は圧倒的に収益不動産の購入希望者が多いのですが、売却の相談もあります。どちらの方が難しいかと言います …

続きを読む

8月 16

金利動向

　変動金利の動きはありませんが、固定金利は若干下がってきています。昨年は７月がピークで、１０月に一時上がりまし …

続きを読む

8月 14

出口の見えない物件

　私は出口について良く話をしますが、すべての物件について出口が見えているわけではありません。極端に出口の見えに …

続きを読む

8月 12

オーバーフロー

　受水槽の故障で水道がオーバーフローし、通常なら月額１万数千円の水道代が、４０万円を超えて請求が来たという話が …

続きを読む

8月 10

高級住宅街

　先日、大阪市内と西宮市内の高級住宅街をみてきました。どちらのエリアも１区画１００坪以上、中には３００坪以上の …

続きを読む

8月 08

築浅物件

　最近、築浅物件が少なくなってきています。この傾向は益々強くなりそうです。そうしますと、利回りは下がっていくこ …

続きを読む

8月 06

不良債権の処理

　バブル崩壊後の銀行の不良債権処理と、リーマンショック後の不良債権処理の手法に変化が見られます。前者の場合、公 …

続きを読む