Author's posts

12月 06

低額物件は魅力的？

　物件価額が７千万円以下になってきますと、比較的古い物件や都心から離れた場所にある物件が多いように感じますが、 …

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12月 06

ファンド卸物件の行方

　不動産投資ファンド向けに建築された物件が、ファンドが買えなくなったため行方を求めて彷徨している様子です。個人 …

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12月 04

出てきましたよ

　１２月に入り、優良物件といえる物件がぼちぼち出てきているようです。来年１月から３月に向けて、かなり売り物件が …

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12月 02

バランス感覚

　某銀行の融資基準から言いますと、物件の収益性が良くとも、あまり積算価額の低い物件を購入されますと、次の物件を …

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11月 30

いよいよ１２月

　早いもので、今年もあと１ヶ月を残すばかりとなりました。年々１年が短く感じられます。今年一年が良い年であったと …

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11月 28

資産の組換えはいつが最適か？

　資産の組換え時期について質問をよく受けます。私の個人的な見解ですが、それは地価の下降局面だと思っています。そ …

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11月 26

面白そうな物件

　先週、ちょっと面白そうな物件情報を頂きました。何が面白いかといいますと、融資額は築年数の関係で、多くはないの …

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11月 24

名古屋で講演をします

　来る１１月３０日（土）午後１時から、ベンディアムさん主催の「満室経営セミナーIN名古屋」で講演を致します。場 …

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11月 22

リノベーション

　外壁の塗り替えとエントランスを変えただけで見違えるように良くなったマンションを最近見ました。20年の経過年数 …

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11月 20

東京での勉強会終了

　11/15.16に東京で「トレジャー発見勉強会」を開催いたしました。今年は必ず東京で行いますと宣言してしてい …

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