Author's posts

8月 09

ひと目ぼれ物件

　物件を見に行って、その物件にひと目惚れをしたことがありますか？お勧め物件とは違った感情がそこにはあります。　 …

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8月 07

一般論と個別物件の見方は違います

　著書に一般論として書くことと、個別物件での評価は異なります。それは比較の中で検討するからです。　たとえば駅か …

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8月 05

通る道は同じ

　不動産投資が初めてという方からもメールは頂戴します。疑問に思われていることや、はじめの一歩がなかなか踏み出せ …

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8月 03

路線価は上がった？

　8月1日は全国の路線価の公表日です。関西圏の路線価が平均して上がったのは事実として、エリアを絞ってみますと、 …

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8月 01

東京物件と地方物件の融資事情

　先日、東京に行ってきました。関西では収益物件の価額に占める融資率が落ちてきているので、東京はどうかと思って、 …

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7月 30

無欲が利益を生む？

　2年前に某企業の役員さんに購入していただいた区分所有の中古マンションの話です。場所は東京です。　自らお住まい …

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7月 27

天神祭

　今年も、夏盛りの一番熱い時期に行なわれる日本三大祭の一つ、天神祭（7/24：宵宮、7/25：本宮）が水の都、 …

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7月 25

回りは「そんな物件」と言ってたけど・・・

　3年前、ある客様に購入して頂いた店舗物件ですが、8月末にテナントさんが退去することになったのです。購入してい …

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7月 23

仕入れが難しい？

　ここ２～３年、売買を目的とした不動産業者さんには、転売で大きく利益を伸ばしてこられたところもありました。私の …

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7月 21

そんなものなの？

　友人に不動産投資の話をしました。彼は賃貸派で不動産の購入経験がありません。私の不動産を見て、　「自分にもでき …

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