Author's posts

7月 19

感じることが大事なのです

物件を探されている方は、物件概要書を満遍なく見ていてはいけません。売り出し価額の妥当性を検証するという見方が必 …

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7月 17

工夫の仕方

　リフォーム工事を考えたときに、賃料に見合う工事金額にしないと資金回収はできません。やりたい工事内容であっても …

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7月 13

アマゾン不動産部門第1位

　「出口からみる収益不動産投資」がアマゾン不動産部門（1641件中）で売上第一位にランクUPされました。これも …

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7月 11

物件調査はいつすべきか

契約前にすべきことと契約後にすべきことがあります。端的にいいますと、契約前は、購入するにあたり、これは譲れない …

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7月 09

早い者勝ち

物件取得を検討している人は、早く答を出さないと良い物件は取得できません。2～3年前とは大違いです。でもじっくり …

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7月 07

不動産投資のタイミング

「不動産投資はいつ行なうのがよいのでしょうか？」という質問に対して、「不動産投資のタイミングとして一番いいのは …

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7月 03

信用と適用金利

　銀行融資を受けますときの適用金利はその人の信用（資産背景、所得、人柄、取引状況）によって異なります。通常店頭 …

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7月 01

同業態の売り店舗

　 　新年度になって、店舗物件を扱うことが非常に少なくなり、売買にいたっていません。時折出てくる利回りの良い売 …

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6月 29

理由がわかりました

　前回、価額の安い理由がわからない物件のお話しをしましたが、理由がわかりました。簡単に言いますと違法建築物です …

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6月 27

5000万円以下なのに・・・

　先日、利回りのいい5,000万円以下の物件を見つけました。平面図と立面図をみますと、ちょっと工夫がなされたマ …

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