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9月 29

空中権取引

「空中権」という言葉を聴いたことがありますか？JR東京駅の駅舎の建て替えで、余った容積率を隣接地で建築されるビ …

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9月 28

高齢者専用住宅ファンド

人口が減少し、少子化が進行していく社会にあって、高齢者は今後ますます増えていきます。単身で老いを迎えるのは寂し …

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9月 24

安倍新内閣と不動産

まもなく安倍新内閣が誕生する。安倍新内閣では経済成長を主眼におくという。どんな政策が出てくるのか見守りたい。　 …

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9月 23

ノンリコースローン

大手銀行が個人向けのノンリコースローンを商品化した。ノンリコースローンとは非遡及型のローン、すなわち購入物件の …

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9月 22

不動産の買換えとキーワード

基準地価は東京・大阪・名古屋の三大都市圏では上昇がはっきりしてきましたが、地方圏ではまだ90％以上が下落を続け …

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9月 21

基準地価発表

Ｈ18.9.19日経朝刊　　本日国土交通省より基準地価が発表された。3大都市圏16年ぶり地価上昇の見出しで各新 …

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9月 18

コインパーク

改正道交法がこの6月より施行され、駐車違反をする車が少なくなりましたね。駐車監視員の方の姿も時々見かけます。　 …

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9月 17

一棟物空き物件を考える

今日は一棟物の空室物件の評価についてお話します。利回りはテナント入居があって初めて計算できます。最近の売却物件 …

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9月 13

新築分譲マンションの価額は上昇傾向

新築分譲マンションの供給（売り出し）価額の上昇がはっきりと現れてきました。それはまず実際に供給された物件価額を …

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9月 11

私の好きな店舗物件パート2

8/11にご紹介しました店舗物件のことですが、テナントさんの運営会社に知り合いがいるものですから、退去の可能性 …

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