Author's posts

12月 25

今年最後のブログ

今年もあとわずかとなりましたが、皆さんとっていい年となりましたでしょうか？ 私の今年は節目の年となりました。和 …

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12月 18

ニセコの土地価額はまだ安い？

いなかとも言える北海道ニセコの土地価額の上昇は、スキーリゾート地として人気で、特にオーストラリアの不動産投資企 …

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12月 11

買い手のつかない不動産

最近、地方都市において買い手のつかない不動産が増えてきているという話を聞きました。特に人口３万以下の都市で高齢 …

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12月 04

出店意欲のある次なるテナントは何？

これまで賃料の高く払えるテナントと言えば、コンビニというのが相場でした。ロードサイドの角地と言えば、すぐにコン …

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11月 26

価額按分

土地建物の価額按分のことですが、通常売り物件概要書の売価には、その価額按分がされずに税込総額が書かれているケー …

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11月 20

取り扱い物件種目の推移

これまでかかわってきた収益不動産の物件種目の推移ついて思い出しますと、区分所有は除外し、1棟マンション物件を専 …

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11月 13

実需と収益

大きく分けて、事業用不動産の購入動機に、実需：自ら使用するためと、収益：賃料を得るためがあります。 実需は、そ …

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11月 08

厳しい見方？

検討したくなる物件は増えてきているのは確かですが、物件状況を確認していきますと、見送りになることが多いです。 …

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10月 29

支店で異なる？

最近、融資を受けるのが難しくなってきていますが、ある顧客Ａさんの融資についてのお話です。 気にいった物件があっ …

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10月 23

北海道で修繕工事

先般購入した北海道の物件を自ら修繕しに、北海道に行ってきました。 外壁の補修工事なのですが、ホームセンターで材 …

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