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11月 26

価額按分

土地建物の価額按分のことですが、通常売り物件概要書の売価には、その価額按分がされずに税込総額が書かれているケー …

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11月 20

取り扱い物件種目の推移

これまでかかわってきた収益不動産の物件種目の推移ついて思い出しますと、区分所有は除外し、1棟マンション物件を専 …

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11月 13

実需と収益

大きく分けて、事業用不動産の購入動機に、実需：自ら使用するためと、収益：賃料を得るためがあります。 実需は、そ …

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11月 08

厳しい見方？

検討したくなる物件は増えてきているのは確かですが、物件状況を確認していきますと、見送りになることが多いです。 …

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10月 29

支店で異なる？

最近、融資を受けるのが難しくなってきていますが、ある顧客Ａさんの融資についてのお話です。 気にいった物件があっ …

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10月 23

北海道で修繕工事

先般購入した北海道の物件を自ら修繕しに、北海道に行ってきました。 外壁の補修工事なのですが、ホームセンターで材 …

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10月 16

これはどうかな

悪くはないと思うのですが、もう一工夫できないかと思う物件があります。 １敷地２テナントで、テナントさんもいいほ …

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10月 09

不思議な巡り合わせ

先般、次なる物件と題してブログを書きましたが、それとは別で、売り物件として公開されてすぐに買い付けが入り、商談 …

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10月 02

地価の上昇地点

先日、基準地価が発表されたことを受け、地価の上昇地域についての２極化のコメントがありました。 ２極化という言葉 …

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9月 25

全額損金になる医療保険

法人で保険に入る場合、全額損金になる保険は国税庁より通達が出て、それが可能なのは医療保険のみとなりました。です …

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