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5月 30

資産性の高い物件がなぜ売られるか？

前々回の続きになりますが、なぜ資産性の高い物件が売りに出るのでしょうか？ 資産性が高いとは、一般的には融資率が …

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5月 17

我慢・工夫・行動が大事

店舗は、テナントが出ますと空室期間が長くなることがよくあります。３か月以内に決まればいい方で、６ヶ月、１年と係 …

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5月 08

資産性の高い物件

利回りが同じでも融資額に大小があるのはなぜか、お分かりになりますか？それは、それぞれの物件の評価額の違いです。 …

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4月 26

岡山県と香川県に行ってきました。

先日、物件を見に岡山と高松に行ってきました。大阪から車で往復7時間のドライブでした。四国4県と岡山広島では、め …

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4月 21

手間暇入らずの究極の収益不動産

先日、手間暇入らずの究極の収益不動産は何ですかと尋ねられた時、迷いなく、事業用の定期借地店舗とお答えしました。 …

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4月 13

4月からの動き

不動産業界では、3月の追い込み疲れで、4月は例年のんびりスタートですが、私は反対に4月から、積極的に動こうと思 …

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4月 05

3月は店舗物件枯渇状態でした。

店舗物件に関してだけ言えば、3月は全国的に「お勧め店舗」枯渇状態になっていました。 たまに店舗立地としてはいい …

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3月 29

空家率

ある研究所のデータによりますと、２０２０年には空家率が２０％、２０３０年には３０％になると予測しています。 将 …

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3月 24

公示地価の発表

３／２１に全国の公示地価を国土交通省が発表しました。いつも思うことですが、1／1現在の価額と言われていますが、 …

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3月 15

融資の勉強会

先日、店舗を購入するにあたっての融資の使い方についての勉強会をしました。 ほとんどの方が、その融資の使い方を知 …

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